Москва, 23 марта. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, вводящий обновленные правила для граждан, оказавшихся в ситуации банкротства и имеющих ипотечное жилье. Согласно новым нормам, такие лица смогут получить 10% от выручки с продажи своей недвижимости, чтобы обеспечить себя и членов своей семьи жильем. Однако сумма не может превышать общую величину, уплаченную в качестве первоначального взноса и последующих платежей по кредиту, а также остаток средств после расчетов с кредиторами и обязательных расходов, связанных с делом о несостоятельности.
Ключевые пункты нового закона
- При продаже ипотечного жилья сначала вычитаются расходы, связанные с его сохранением и реализацией.
- 80% выручки будут направлены на выплату долгов банку-залогодержателю, а 10% - на удовлетворение обязательств перед первыми и вторыми очередями кредиторов, включая выплаты, связанные с причинением вреда здоровья и зарплатами.
Остаток, который остается за банкротом, составляет 10% от выручки, но также не может превышать сумму первоначального взноса и платежей по ипотеке. При этом, если после всех расчетов остаются средства, они остаются за должником.
Возможные ограничения
Суд может принять решение о снижении остаточной суммы, если она превышает разумные потребности в жилье, которые будут определены на основании обстоятельств дела. В случаях, когда должник вел себя недобросовестно, суд также вправе уменьшить сумму, подлежащую возврату, даже если остатки средств недостаточны для покупки жилья соответствующего размера.
Информация о законопроекте была опубликована на официальном интернет-портале правовой информации, что подтверждает его вступление в силу.
